家を建てる際、多くの人はコストを抑えつつ、理想の住まいを手に入れたいと考えます。

しかし、注文住宅の建築は一生に一度の大きな投資となるため、その費用についての悩みや不安を抱える方も少なくありません。実は、注文住宅の費用は、適切な計画や工夫次第で大きく変動することがあります。そのため、予算内で理想の家を建てるためのアプローチや方法を知ることが非常に重要です。この記事では、注文住宅を安くするための具体的な方法やポイントを詳しく紹介していきます。

1. 建物・間取りの工夫

延べ床面積の最適化

注文住宅を建てるとき、コストの大きな部分を占めるのが「延べ床面積」です。
これは、家のサイズや部屋の数、広さを示すもので、建築費はこの数値にほぼ比例します。

しかし、家は大きければいいというものではありません。
家族の数や生活スタイル、将来の家族の変化などを考え、本当に必要な広さを選ぶことが大切です。
例えば、これから家族が増える予定がない、またはシンプルな生活を求めるなら、小さめの家がベストです。さらに、家の広さだけでなく、間取りや収納の工夫も大事。少ないスペースでも、工夫次第で快適に暮らせる家を作ることができます。

つまり、注文住宅を建てるときは、ただ広い家を求めるのではなく、
自分たちの生活に合った家を選ぶことが大切です。

適切な面積数に関しては下記の記事で詳しく説明しています。是非参考にしてみてください！

４人家族は最低○○平米必要！人数ごとのオススメ坪数一覧

建物の形状のシンプル化

家のデザインや形状は、建築費用に大きな影響を与える要因の一つです。

複雑なデザインや多くの角度を持つ家は、建築工程が増え、それに伴いコストも上昇します。
特に、曲線や非直角の部分は、材料のカットや組み立てが難しくなり、手間がかかるため、費用が増加する傾向にあります。

一方、シンプルな四角形や直線的なデザインの家は、工程が減少し、効率的に建築することが可能です。そのため、予算を考慮しながらもデザイン性を求める場合、シンプルな形状を基本に、アクセントやディテールで個性を出す方法を選ぶと、コストを抑えつつ、理想の住まいを実現することができます。

間取りのシンプル化

家の間取りは、住む人の生活スタイルや家族の構成に応じて変わります。
しかし、複雑な間取りを選ぶと、コストが高くなることがあります。たくさんの仕切りや廊下を作ると、使う材料が増え、工事も大変になります。それに、余分な仕切りは部屋を狭く感じさせることがあります。

シンプルな間取りを選べば、広く感じる家を作りながら、お金も節約できます。

例えば、リビングやダイニング、キッチンを一つの空間にするオープンフロアは、広々とした感じがします。要らない部屋や機能を減らして、シンプルな間取りを選ぶと、コストを上手に抑えられます。

2. 設備の選定

設備やオプションの厳選

注文住宅を建てるとき、たくさんの設備やオプションから選ぶことができます。最新の技術や高機能な設備は魅力的ですが、高価です。だから、本当に必要なものだけを選ぶことが大切です。

たとえば、キッチン。最新のシステムキッチンはいいけれど、普段の料理に基本的な機能があれば十分です。浴室も、ジェットバスやミストサウナは素敵ですが、毎日使う基本的な機能を優先すると、お金を節約できます。

内装や照明のオプションも、必要かどうかよく考えて選びましょう。毎日の生活に影響するものを中心に選べば、無駄な出費を減らして、上手にコストを抑えることができます。

窓・ドアの最適化

注文住宅を建てるとき、窓やドアはデザインや使い勝手に大きく関わります。

窓は部屋を明るくしたり、風を通したり、景色を楽しむために大切です。しかし、大きな窓や変わった形の窓は高価です。だから、どこにどんな窓が必要かを考えて、コストを抑えることが大切です。

ドアも同じです。たくさんの機能やデザインがある中で、どれが本当に必要かを考えて選ぶことが大切です。例えば、家の入り口のドアは、安全や暖かさを考えて選ぶことが大切です。

窓やドアを選ぶときは、家のデザインや使い勝手を考えながら、お金の面でも最適なものを選ぶことで、手頃な価格で手に入れることができます。

３．住宅会社や施工時期を選定する

セミオーダー式の注文住宅を検討する

セミオーダーの家とは、既存のプランをベースに一部カスタマイズを加えることで、自分たちのライフスタイルや好みに合わせて家を建てる方法です。このアプローチは、フルオーダーの注文住宅と、既製の建売住宅の中間に位置する選択肢として、多くの家族に人気があります。

セミオーダーの家の最大の魅力は、コストと時間の効率性です。基本的なプランが既に存在するため、設計の時間やコストを大幅に削減できます。しかし、それでいてキッチンの配置や収納スペースの大きさなど、生活に直結する部分はカスタマイズ可能。これにより、自分たちの生活スタイルに合わせた家を、リーズナブルな価格で手に入れることができます。

また、セミオーダーの家は、初めて家を建てる人々にとっても選びやすい選択肢となっています。無数の選択肢から一つ一つ選ぶフルオーダーの注文住宅は、選択の幅が広すぎて迷ってしまうことも。しかし、セミオーダーならば、基本的なプランは固定されているため、選択の幅が狭まり、迷うことなく自分たちの好みを取り入れることができます。

建築時期を考慮する

建築業界は他の多くの産業と同様に、繁忙期と閑散期のサイクルが存在します。多くの人々が春や夏に家を建てることを選ぶため、この時期は建築業界の繁忙期となり、工事の依頼が集中します。この結果、建築業者や職人が手一杯になり、施工費が高騰することが考えられます。

一方、秋や冬は閑散期となり、建築の依頼が減少します。この時期に工事を依頼すると、業者がより柔軟に対応できるため、施工費を少し抑えることが可能となります。また、閑散期には業者との交渉もしやすく、より良い条件で契約を結ぶチャンスが増えるでしょう。

しかし、閑散期に工事を行う場合、天候の問題なども考慮する必要があります。雨や雪の影響で工事が遅れる可能性も考えられるため、計画的に進めることが大切です。結論として、建築時期を適切に選ぶことで、賢くコストを抑える方法の一つと言えるでしょう。

まとめ
注文住宅を建てる際には、上記のポイントを参考にしながら、自分たちのライフスタイルや予算に合わせて適切な選択をすることが大切です。家づくりは一生に一度の大きな投資ですので、じっくりと計画を立て、理想の住まいを手に入れましょう。